Calculadora de alquiler: actualización por ICL e IPC
Calculá en segundos cuánto sube tu alquiler en cada ajuste, con los valores oficiales del BCRA y el INDEC. Gratis y sin crear una cuenta.
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Calculá cómo quedó (o queda) el alquiler en cada ajuste, con los valores oficiales del INDEC (IPC) o el BCRA (ICL).
💡 La calculadora es 100% gratis. Al final, si querés, podés probar la suscripción por mail — el primer aviso te llega sin cargo.
¿Qué índice usa tu contrato?
Fecha de inicio del contrato (o del último ajuste)
Si el contrato ya tuvo ajustes, poné la fecha y el monto del último ajuste real que hicieron — no hace falta que sea desde el inicio del contrato.
¿Cada cuántos meses se ajusta?
Monto del alquiler al inicio ($)
ICL o IPC: cuál usar para actualizar el alquiler
Los dos índices sirven para actualizar un alquiler, pero se publican de forma distinta. El ICL lo calcula el Banco Central y cambia todos los días; el IPC lo publica el INDEC una vez por mes. Lo que corresponde usar es lo que dice tu contrato. La calculadora te deja elegir cualquiera de los dos y ver el resultado.
Cómo calcular el aumento del alquiler, paso a paso
- Elegí el índice de tu contrato: IPC o ICL.
- Cargá la fecha del inicio del contrato o del último ajuste.
- Elegí cada cuántos meses se actualiza.
- Poné el monto del alquiler a esa fecha.
- La calculadora te muestra cada ajuste, el porcentaje, el monto nuevo y la diferencia a pagar por mes.
Ejemplo: si el índice subió un 12% entre la fecha del último ajuste y la del nuevo, un alquiler de $500.000 pasa a $560.000, y la diferencia a abonar es de $60.000 por mes.
Que no se te pase ningún ajuste: Domia Ajusta
Activá el aviso por mail y te avisamos cada vez que corresponde actualizar, con el monto ya calculado con el dato oficial. Le llega también al inquilino, si acepta, sin costo para él. El primer aviso es gratis; si te sirve, seguís hasta el fin del contrato con un único pago de $30.000, sin cuotas ni renovaciones.
Preguntas frecuentes
¿Qué índice tengo que usar, ICL o IPC?
El que figure en tu contrato de alquiler. El ICL (Índice para Contratos de Locación) lo publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA) todos los días. El IPC (Índice de Precios al Consumidor) lo publica el INDEC una vez por mes. Si el contrato no lo aclara, conviene que propietario e inquilino lo acuerden por escrito antes de actualizar.
¿Cómo se calcula cuánto sube el alquiler?
Se compara el valor del índice en la fecha de inicio del contrato (o del último ajuste) con el valor en la fecha del nuevo ajuste, y esa variación se aplica al monto del alquiler. La calculadora hace la cuenta por vos y te muestra cada ajuste y el monto nuevo.
¿Cada cuánto se actualiza el alquiler?
Depende de lo que diga el contrato. Los períodos más comunes son cada 3, 4, 6 o 12 meses. En la calculadora podés elegir 1, 2, 3, 4, 6 o 12 meses.
Mi contrato ya tuvo ajustes: ¿qué fecha y monto cargo?
Cargá la fecha y el monto del último ajuste real que hicieron, no los del inicio del contrato. Así el cálculo parte desde donde quedó el alquiler hoy.
¿La calculadora es gratis?
Sí, es gratis y no necesitás crear una cuenta. Si querés, podés activar Domia Ajusta: un aviso automático por mail, a vos y al inquilino, cada vez que corresponde actualizar. El primer aviso es sin cargo y, si te sirve, seguís hasta el fin del contrato con un único pago de $30.000.
¿Cuánto aumenta el alquiler este mes?
Depende del índice, de la frecuencia y de la fecha de tu último ajuste: no hay un aumento único para todos los contratos. Cargá esos tres datos y el monto en la calculadora, y te dice el porcentaje exacto y el monto nuevo para tu caso.
¿Se puede pactar otro índice o frecuencia?
Desde fines de 2023 las partes pueden acordar libremente en el contrato el índice y la frecuencia de actualización. Por eso hay contratos con IPC, con ICL u otros, y ajustes cada 3, 4, 6 o 12 meses. Lo que vale es lo que firmaron.
¿Los valores son oficiales?
Usamos los valores publicados por el BCRA (ICL) y el INDEC (IPC). El resultado es orientativo: antes de actualizar, verificá el cálculo con lo que establece tu contrato.
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